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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,77 m2 VANVES - 92

Ref : 16757

520 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495239€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.77 m2 - VANVES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immoside Felix Faure
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Exclusivité
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Description

À deux pas de la Mairie de Vanves et du Lycée Michelet, Century 21 Félix Faure vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en rez de jardin de 49,77 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, dont le ravalement a été réalisé il y a trois ans. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial, une chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Véritable atout de ce bien, le séjour s'ouvre sur une belle terrasse (22,50m²) prolongée par un jardin privatif d'environ 50 m², sans aucun vis à vis, offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cave ainsi qu'un double box de 28 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Terrasse (23 m2)
    • Jardin (50 m2)
  • Type de construction : Moderne
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et volets
  • Charges / mois : 116,3 €
  • Taxe foncière : 1536 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 1395,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2308kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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