Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,10 m2 PARIS - 75015
Ref : 10617
1 150 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 1106000€
-
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Description
Paris XVème Boucicaut |Rare Appartement familial de charme 108 m² avec 2 balcons, chambre de service & cave
Prix de vente : 1 150 000 € FAI
Au pied du métro Boucicaut, au sein d'une rue calme d'un quartier très prisé, cet appartement traversant (exposition Est / Ouest) se situe au 6 étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille du début du XX siècle aux parties communes très bien entretenues.
Il séduit par son cachet d'origine préservé (parquet, moulures, cheminées, vitraux sur mesure), sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel de rafraîchissement.
Le lot comprend également une chambre de service indépendante de 12 m² (idéale pour un bureau, un adolescent ou du rendement locatif) ainsi qu'une cave en sous-sol.
Agencement & espaces :
Entrée : galerie d'entrée de 14,06 m² avec rangements intégrés.
Réception (31,12 m²) : séjour lumineux de 15,60 m² ouvrant sur un balcon de 3,60 m² avec vue dégagée, et salle à manger adjacente de 15,52 m².
Espace nuit : chambre principale de 17,71 m² prolongée par un balcon privé de 1,90 m², et seconde chambre spacieuse de 14,52 m².
Cuisine & pièces d'eau : cuisine séparée de 8,56 m², salle de bains (5,98 m²) et WC séparés (1,64 m²).
Récapitulatif des surfaces :
Appartement principal (6ème étage) : 96,23 m² Carrez
Chambre de service : 12,00 m²
Balcons : 3,60 m² et 1,90 m²
Surface totale : 108,23 m²
Performances énergétiques :
DPE : Classe C (145 kWh/m²/an)
Les points forts :
Emplacement premium au pied du métro Boucicaut, au calme absolu.
Traversant Est / Ouest, baigné de lumière au 6ème étage avec vue dégagée.
Cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, vitraux sur mesure).
Immeuble de standing bien entretenu.
Chambre de service de 12 m² et cave incluses dans le prix.
Nous contacter pour plus d'informations. Paris 15th Arrondissement Boucicaut | Rare, charming 108 m² family apartment with 2 balconies, a guest bedroom, and a storage room
Asking price: €1,150,000 (including real estate agent's fees)
Located just steps from the Boucicaut metro station, on a quiet street in a highly sought-after neighborhood, this dual-aspect apartment (east/west exposure) is situated on the 6th floor (with elevator) of an early 20th-century cut-stone building featuring very well-maintained common areas.
It charms with its preserved original character (hardwood floors, moldings, fireplaces, custom stained-glass windows), its high ceilings, and its great potential for renovation.
The unit also includes a separate 12 m² guest bedroom (ideal for an office, a teenager's room, or rental income) as well as a basement storage unit.
Layout & Spaces:
Entrance: 14.06 m² entryway with built-in storage.
Living Area (31.12 m²): a bright 15.60 m² living room opening onto a 3.60 m² balcony with unobstructed views, and an adjacent 15.52 m² dining room.
Bedroom Area: Master bedroom of 17.71 m² extending onto a private balcony of 1.90 m², and a spacious second bedroom of 14.52 m².
Kitchen & Bathrooms: Separate kitchen of 8.56 m², bathroom (5.98 m²), and separate toilet (1.64 m²).
Summary of floor areas:
Main apartment (6th floor): 96.23 m² (Carrez)
Guest room: 12.00 m²
Balconies: 3.60 m² and 1.90 m²
Total area: 108.23 m²
Energy efficiency:
Energy Performance Certificate (DPE): Class C (145 kWh/m²/year)
Prix de vente : 1 150 000 € FAI
Au pied du métro Boucicaut, au sein d'une rue calme d'un quartier très prisé, cet appartement traversant (exposition Est / Ouest) se situe au 6 étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille du début du XX siècle aux parties communes très bien entretenues.
Il séduit par son cachet d'origine préservé (parquet, moulures, cheminées, vitraux sur mesure), sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel de rafraîchissement.
Le lot comprend également une chambre de service indépendante de 12 m² (idéale pour un bureau, un adolescent ou du rendement locatif) ainsi qu'une cave en sous-sol.
Agencement & espaces :
Entrée : galerie d'entrée de 14,06 m² avec rangements intégrés.
Réception (31,12 m²) : séjour lumineux de 15,60 m² ouvrant sur un balcon de 3,60 m² avec vue dégagée, et salle à manger adjacente de 15,52 m².
Espace nuit : chambre principale de 17,71 m² prolongée par un balcon privé de 1,90 m², et seconde chambre spacieuse de 14,52 m².
Cuisine & pièces d'eau : cuisine séparée de 8,56 m², salle de bains (5,98 m²) et WC séparés (1,64 m²).
Récapitulatif des surfaces :
Appartement principal (6ème étage) : 96,23 m² Carrez
Chambre de service : 12,00 m²
Balcons : 3,60 m² et 1,90 m²
Surface totale : 108,23 m²
Performances énergétiques :
DPE : Classe C (145 kWh/m²/an)
Les points forts :
Emplacement premium au pied du métro Boucicaut, au calme absolu.
Traversant Est / Ouest, baigné de lumière au 6ème étage avec vue dégagée.
Cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, vitraux sur mesure).
Immeuble de standing bien entretenu.
Chambre de service de 12 m² et cave incluses dans le prix.
Nous contacter pour plus d'informations. Paris 15th Arrondissement Boucicaut | Rare, charming 108 m² family apartment with 2 balconies, a guest bedroom, and a storage room
Asking price: €1,150,000 (including real estate agent's fees)
Located just steps from the Boucicaut metro station, on a quiet street in a highly sought-after neighborhood, this dual-aspect apartment (east/west exposure) is situated on the 6th floor (with elevator) of an early 20th-century cut-stone building featuring very well-maintained common areas.
It charms with its preserved original character (hardwood floors, moldings, fireplaces, custom stained-glass windows), its high ceilings, and its great potential for renovation.
The unit also includes a separate 12 m² guest bedroom (ideal for an office, a teenager's room, or rental income) as well as a basement storage unit.
Layout & Spaces:
Entrance: 14.06 m² entryway with built-in storage.
Living Area (31.12 m²): a bright 15.60 m² living room opening onto a 3.60 m² balcony with unobstructed views, and an adjacent 15.52 m² dining room.
Bedroom Area: Master bedroom of 17.71 m² extending onto a private balcony of 1.90 m², and a spacious second bedroom of 14.52 m².
Kitchen & Bathrooms: Separate kitchen of 8.56 m², bathroom (5.98 m²), and separate toilet (1.64 m²).
Summary of floor areas:
Main apartment (6th floor): 96.23 m² (Carrez)
Guest room: 12.00 m²
Balconies: 3.60 m² and 1.90 m²
Total area: 108.23 m²
Energy efficiency:
Energy Performance Certificate (DPE): Class C (145 kWh/m²/year)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,1 m2
- Surface habitable : 108,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,1 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Salle à manger (15,5 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre 2 (14,5 m2)
- Dégagement + Rangements (1,2 m2)
- Placards (0,8 m2)
- Placards (0,7 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre de service (11,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Cour et Ciel
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif radiateurs urbain
- Eau chaude : Collective cpcu
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Interphone
- Cable
À savoir
- Travaux récents : RAS
- Charges / mois : 33 €
- Taxe foncière : 1984 €
- Charges de copropriété : 548 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 29
- Charges courantes par an : 6576,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/07/2026
